Σε προχωρημένο στάδιο βρίσκεται η διαδικασία αδειοδότησης της μικτής ανάπτυξης ύψους 54 μέτρων και 13 ορόφων, με εμπορική και γραφειακή χρήση, στα τεμάχια όπου προηγουμένως στεγαζόταν η ιστορική ξενοδοχειακή μονάδα της Λεμεσού Curium Palace.

Σύμφωνα με πληροφορίες από την Πολεοδομική Αρχή, απομένει η εξέταση ορισμένων τροποποιήσεων που έχουν ζητηθεί, προκειμένου να εκδοθούν η πολεοδομική και η οικοδομική άδεια για την ανάπτυξη με το νέο χρόνο.

Ως γνωστό, η Περιβαλλοντική Αρχή έχει ήδη εκδώσει θετική Αιτιολογημένη Διαπίστωση υπό όρους, η οποία είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα του Τμήματος Περιβάλλοντος.

Η «Επιχειρηματική Λεμεσός» απηύθυνε ερώτημα σχετικά με την πρόοδο του έργου στον κ. Αχιλλέα Καλοπαίδη, Director of Environmental Sector της ALA Planning Partnership Consultancy L.L.C., ο οποίος υπογράφει την Έκθεση Πληροφοριών που υποβλήθηκε στην Περιβαλλοντική Αρχή από την πλευρά των ιδιοκτητών της ανάπτυξης.

Ο κ. Καλοπαίδης ανέφερε ότι η διαδικασία αδειοδότησης συνεχίζεται από την αρμόδια Πολεοδομική Αρχή, η οποία αναμένεται να εξετάσει τις τροποποιήσεις που ζητήθηκαν από την αρχιτεκτονική ομάδα του έργου.

Υπογράμμισε ότι, όσον αφορά την έναρξη των εργασιών, δεν υπάρχει ακόμη συγκεκριμένη ημερομηνία, καθώς αυτή εξαρτάται από την ολοκλήρωση της πολεοδομικής και οικοδομικής αδειοδότησης. «Ως εκ τούτου, οποιαδήποτε εκτίμηση θα ήταν πρόωρη μέχρι την έκδοση των σχετικών εγκρίσεων από τις αρμόδιες αρχές», σημείωσε.

Αναφορικά με τα οφέλη που εκτιμάται ότι θα προκύψουν για την πόλη της Λεμεσού από την ανάπτυξη, επισήμανε ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην Αιτιολογημένη Διαπίστωση της Περιβαλλοντικής Αρχής, η ανάπτυξη αναμένεται:

• να ενισχύσει τον αστικό ιστό της περιοχής με νέα γραφειακή και εμπορική χρήση,
• να συμβάλει στην οικονομική δραστηριότητα μέσω της δημιουργίας θέσεων εργασίας κατά την κατασκευή και τη λειτουργία,
• να αναβαθμίσει αισθητικά και λειτουργικά ένα κεντρικό σημείο της πόλης όπου προϋπήρχε η παλαιά ξενοδοχειακή μονάδα,
• να ενισχύσει τον χαρακτήρα μεικτής χρήσης της περιοχής, όπως προβλέπεται στο Τοπικό Σχέδιο.

Ο κ. Καλοπαίδης πρόσθεσε ότι στο δημόσιο έγγραφο της Αιτιολογημένης Διαπίστωσης καταγράφονται και τα μέτρα μετριασμού για τη διαχείριση θεμάτων όπως σκόνη, θόρυβος, κυκλοφοριακές επιπτώσεις, απορρίμματα και φωτορύπανση, όπως αναφέρονται και στην Περιβαλλοντική Μελέτη που εκπονήθηκε.

Η Περιβαλλοντική Αρχή έχει ανάψει το «πράσινο φως», υπό όρους, για το προτεινόμενο έργο κατασκευής και λειτουργίας της μικτής ανάπτυξης ύψους 54 μέτρων και 13 ορόφων, στα τεμάχια όπου προηγουμένως στεγαζόταν το ιστορικό Curium Palace, το οποίο έχει ήδη κατεδαφιστεί.

Σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες του έργου, οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν με τη λήψη των σχετικών αδειών και να ολοκληρωθούν 30 μήνες μετά την έναρξή τους. Το εκτιμώμενο κόστος ανέρχεται σε περίπου €22.000.000.

Υπενθυμίζεται ότι κατά την κατεδάφιση του ιστορικού ξενοδοχείου υπήρξαν αντιδράσεις, ωστόσο οι προσπάθειες διάσωσής του δεν ευοδώθηκαν. Το Τμήμα Περιβάλλοντος σημείωσε ότι η Έκθεση Πληροφοριών για τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις του έργου εκπονήθηκε μετά την κατεδάφιση του κτιρίου. Συνεπώς, η περιβαλλοντική αξιολόγηση δεν εξέτασε τις επιπτώσεις της κατεδάφισης.

Σημειώνεται ότι ο κύριος του έργου είχε εξασφαλίσει από τον Δήμο Λεμεσού άδεια κατεδάφισης του ξενοδοχείου έναν χρόνο πριν την ετοιμασία της Έκθεσης Πληροφοριών, στις 17.02.2023, η οποία ολοκληρώθηκε τον Μάιο του 2024.

Σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες, προτείνεται εμβαδόν δόμησης 6.075 m² για τη γραφειακή χρήση και 210 m² για την εμπορική χρήση, με εμβαδόν κάλυψης 1.204 m², ενώ το προτεινόμενο ύψος του κτιρίου ανέρχεται στα 54 μέτρα.

Η ανάπτυξη έχει σχεδιαστεί καθ’ ύψος, αφήνοντας το ελάχιστο δυνατό αποτύπωμα στον χώρο. Ο όγκος του κτιρίου «σπάει» σε δύο σημεία, ώστε να δημιουργούνται χώροι πρασίνου καθ’ ύψος, προσφέροντας ποιοτικούς χώρους για το προσωπικό. Κατά τη λειτουργία του έργου αναμένεται να εργάζονται και να εργοδοτούνται περίπου 500 άτομα, ενώ ο εκτιμώμενος αριθμός επισκεπτών ανά ημέρα ανέρχεται στα 40 άτομα.

Το προτεινόμενο έργο περιλαμβάνει επίσης 103 χώρους στάθμευσης, εκ των οποίων οι 4 για άτομα με αναπηρία, καθώς και 5 θέσεις στάθμευσης ποδηλάτων.

Ο χώρος ανάπτυξης εφάπτεται με χώρο στάθμευσης και εμπορική ανάπτυξη στα ανατολικά, ενώ στα δυτικά χωροθετείται το Αρχαιολογικό Μουσείο Λεμεσού. Σε απόσταση περίπου 50 μέτρων νοτιοδυτικά βρίσκεται ο Δημοτικός Κήπος Λεμεσού.