Πριν από το τέλος του 2026 αρχίζει το AURA, «το μελλοντικό ψηλότερο κτίριο της Κύπρου»
Δύο νέοι πύργοι βρίσκονται στα σκαριά στο ανατολικό άκρο της παραλιακής λεωφόρου του Δήμου Λεμεσού, προσθέτοντας ισάριθμες μεγάλες αναπτύξεις στον υπό διαμόρφωση ορίζοντα της πόλης. Πρόκειται για το AURA, στο τεμάχιο του πρώην ERA/Debenhams Olympia, και το SeaMark, τον νέο 21 ορόφων εμπορικό πύργο που προωθεί η CoolSide στην παραλιακή ζώνη. Σύμφωνα με στοιχεία που εξασφάλισε η «Επιχειρηματική Λεμεσός» απευθείας από την Property Gallery, το AURA έχει ήδη εξασφαλίσει Πολεοδομική Άδεια και η εταιρεία βρίσκεται στο στάδιο ολοκλήρωσης των στατικών, ηλεκτρομηχανολογικών και τεχνικοοικονομικών μελετών, ώστε να υποβληθεί ο φάκελος για την Άδεια Οικοδομής.
Όπως ανέφερε στην «Επιχειρηματική Λεμεσό» η Property Gallery, οι πρώτες κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να αρχίσουν πριν από το τέλος του 2026, με πρώτο βήμα την κατεδάφιση του υφιστάμενου κτιρίου. Η ολοκλήρωση της ανέγερσης του έργου τοποθετείται χρονικά στο τέλος του 2031.
Με βάση τις επίσημες απαντήσεις της εταιρείας, το AURA θα έχει ύψος που θα πλησιάζει τα 200 μέτρα και θα αποτελείται από 44 ορόφους. Η κύρια χρήση του θα είναι οικιστική, ενώ στο ισόγειο προβλέπονται και εμπορικές χρήσεις. Η Property Gallery χαρακτηρίζει το AURA ως το μελλοντικό ψηλότερο κτίριο της Κύπρου, ενώ το ύψος της συνολικής επένδυσης, σύμφωνα με την εταιρεία, αναμένεται να ξεπεράσει τα €270 εκατομμύρια.
Το έργο σχεδιάζεται σε συνεργασία με το διεθνές αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners και σύμφωνα με στοιχεία που έχουν δημοσιοποιηθεί για την ανάπτυξη, προβλέπεται να περιλαμβάνει, πέραν των κατοικιών, εγκαταστάσεις ευεξίας και άθλησης, ιδιωτικούς χώρους συναντήσεων, χώρους εστίασης και άλλες υποστηρικτικές χρήσεις.
Το AURA απέσπασε τον Σεπτέμβριο του 2026 δύο European Property Awards 2026–2027, στις κατηγορίες Residential High Rise Development Cyprus και Residential High Rise Architecture Cyprus.
SeaMark: Σε εξέλιξη η κατασκευή – Επένδυση €35 εκατ. με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται πλέον η ανάπτυξη του SeaMark, στο τεμάχιο του πρώην Pavemar στη Νεάπολη, με την CoolSide Development να γνωστοποιεί στην «Επιχειρηματική Λεμεσό» ότι έχουν εξασφαλιστεί οι απαραίτητες άδειες και έχουν ήδη ολοκληρωθεί οι εργασίες εκσκαφής. Όπως αναφέρει η εταιρεία στις απαντήσεις της προς την «Επιχειρηματική Λεμεσό», αυτή την περίοδο βρίσκεται σε εξέλιξη η κατασκευή των δύο υπόγειων επιπέδων στάθμευσης, σηματοδοτώντας την είσοδο του έργου στην κύρια κατασκευαστική του φάση.
Σύμφωνα με τα επικαιροποιημένα στοιχεία της CoolSide, το έργο θα περιλαμβάνει δύο υπόγεια επίπεδα στάθμευσης, ισόγειο με χώρο υποδοχής και εστιατόριο, μεσοπάτωμα με βοηθητικούς χώρους του εστιατορίου και μηχανοστάσιο, έναν υπέργειο όροφο στάθμευσης, έναν όροφο με γυμναστήριο και εστιατόριο προσωπικού, έναν όροφο με αίθουσες συσκέψεων και 15 ορόφους γραφειακών χώρων.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στην ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Η CoolSide αναφέρει ότι για τις ανάγκες θέρμανσης και ψύξης θα χρησιμοποιηθεί γεωθερμική ενέργεια, με στόχο το SeaMark να καταστεί, σύμφωνα με την εταιρεία, ένα από τα πλέον ενεργειακά αποδοτικά κτίρια στην Κύπρο. Παράλληλα βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία για την εξασφάλιση πιστοποίησης LEED.
Το συνολικό εκτιμώμενο κατασκευαστικό κόστος του έργου ανέρχεται περίπου στα €35 εκατομμύρια, ενώ η ολοκλήρωσή του προγραμματίζεται για το τέλος του 2028. Η εταιρεία διευκρινίζει ότι το έργο αναπτύσσεται και χρηματοδοτείται από την ίδια, προσθέτοντας πρόκειται για μια νέα εταιρεία ανάπτυξης πολυτελών εμπορικών και οικιστικών ακινήτων, με έμφαση σε προνομιακές τοποθεσίες στο παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού.
Σύμφωνα με την ίδια, το χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει τρία επιχειρηματικά κέντρα κατηγορίας Grade A, ιδιωτικό σχολείο δυναμικότητας 1.500 μαθητών στην ανατολική Λεμεσό και μεγάλη πολυτελή οικιστική ανάπτυξη. Η CoolSide χαρακτηρίζει το SeaMark ως το έργο-ναυαρχίδα της, εκφράζοντας την πρόθεση να θέσει νέα πρότυπα ποιότητας στον τομέα των πολυτελών εμπορικών χώρων της Λεμεσού.
Σε σχέση με τη συμβολή του έργου στην οικονομική και αστική ανάπτυξη της πόλης, η CoolSide εκτιμά ότι το SeaMark θα ενισχύσει περαιτέρω τον ρόλο της Λεμεσού ως σύγχρονου διεθνούς επιχειρηματικού κέντρου. Το έργο θα συνδυάζει σύγχρονους γραφειακούς χώρους υψηλών προδιαγραφών με χώρους εστίασης, συναντήσεων, ευεξίας και αναψυχής, δημιουργώντας, σύμφωνα με την εταιρεία, ένα ολοκληρωμένο επιχειρηματικό περιβάλλον στο παραλιακό μέτωπο.
Σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες του έργου Demetrios Constantinou & Associates, Architects-Engineers LLC, ο σχεδιασμός έγινε με πρόνοια για τον περιορισμό των περιβαλλοντικών επιπτώσεων τόσο κατά την κατασκευή όσο και κατά τη λειτουργία του κτιρίου. Προς την πλευρά του παραλιακού μετώπου προβλέπεται η δημιουργία δημόσιας διαμορφωμένης πλατείας έκτασης 781 τετραγωνικών μέτρων, με πρόσβαση για πεζούς, προς την παραλία. Η πλατεία θα φυτευτεί με διάφορα είδη βλάστησης και θα εξοπλιστεί με υπαίθριο αστικό εξοπλισμό και παγκάκια.
Η χρήση γεωθερμικής ενέργειας εντάσσεται, σύμφωνα με την εταιρεία, και στην προσπάθεια περιορισμού της ηχορύπανσης που θα προκαλούσαν συμβατικά συστήματα κλιματισμού, ενώ ο συνολικός σχεδιασμός του SeaMark βασίζεται στις προδιαγραφές LEED, με τη διαδικασία πιστοποίησης να βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη.
